Người mua nhà không yên tâm với chất lượng căn hộ

Chất lượng căn hộ bàn giao không đúng cam kết

Chất lượng căn hộ chung cư giá rẻ bấp bênh

Trang chủ > Tin tức > Người mua nhà không yên tâm với chất lượng căn hộ

Người mua nhà không yên tâm với chất lượng căn hộ

 

Cam kết một đằng, chất lượng một nẻo là hiện trạng thực tế tại một số dự án chung cư trên thị trường. Điều này khiến cho nhiều người đang có nhu cầu mua căn hộ hoài nghi và lo lắng về căn hộ hình thành trong tương lai họ sẽ nhận được từ chủ đầu tư.

   Trong năm 2014-2015 vừa qua, tại thị trường TP.HCM có nhiều dự án chưa hoàn thành công tác xây dựng, chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã bàn giao nhà cho cư dân. Chung cư HQC Plaza chưa nghiệm thu chất lượng công trình, chưa nghiệm thu hệ thống PCCC và nhiều hạng mục thi công dang dở nhưng vẫn bàn giao nhà cho khách hàng. Hay như tại chung cư Bảy Hiền Tower, cư dân phải dọn ra khỏi căn hộ sau khi đã nhận bàn giao nhà do chủ đầu tư có nhiều sai phạm trong quá trình xây dựng nên bị buộc khắc phục. Thời gian gần đây, người dân ở chung cư Flora Anh Đào do Nam Long triển khai xây dựng đã rất bức xúc khi nhiều căn hộ vừa nhận bàn giao đã xuống cấp, có hiện tượng nứt tường nghiệm trọng khi vừa nhận nhà mới được 3 tháng.

chất lượng căn hộ

Chất lượng căn hộ hình thành trong tương lai phụ thuộc vào uy tín chủ đầu tư

Thị trường ghi nhận không ít dự án chung cư giá rẻ khi đi vào sử dụng đã nhanh chóng bộc lộ sự yếu kém từ chất lượng xây dựng đến năng lực quản lý của chủ đầu tư. Nhiều cư dân sinh sống tại các tòa chung cư giá rẻ trên địa bàn TP.HCM đang rơi vào tình trạng dở khóc dở cười, chất lượng cuộc sống không được như mong muốn ban đầu và cũng không được "cao cấp" như những gì chủ đầu tư đã hứa hẹn.

Dẫu biết rằng "tiền nào của nấy", thế nhưng tình trạng nhà ở xuống cấp nhanh chóng, bất cập trong quản lý, mất điện, mất nước... diễn ra thường xuyên mặc dù nhà mới đi vào sử dụng đang khiến khách hàng cảm thấy ngao ngán. Khách hàng mua chung cư giá rẻ đều là những đối tượng thu nhập trung bình và thấp, số tiền hàng tỷ đồng bỏ ra là cả một thời gian dài tích góp, vay mượn người thân, vay lãi ngân hàng. Vì vậy, chất lượng cuộc sống không được như ao ước ban đầu, họ cũng ngậm ngùi phải chấp nhận, khó có khả năng chuyển đổi nơi ở khác.

Không chỉ căn hộ thuộc phân khúc bình dân khiến người mua nhà nghi ngại về chất lượng. Nhiều dự án cao cấp cũng khiến khách hàng thất vọng. Chị Nguyễn Thị Thùy Dương cho biết, tháng 4/2016, gia đình chị có mua căn hộ C17-05, thuộc block C căn hộ An Gia Star. Theo chị Dương, nội thất trong dự án không được như cam kết lúc đầu của CĐT. Khi nhận nhà, chị phát hiện thiết bị nội thất có chất lượng tệ hơn nhiều so với quảng cáo trong nhà mẫu. Hệ thống cửa bị thu nhỏ lại, chất lượng gạch, sàn gỗ đều không thuộc thương hiệu cam kết ban đầu. Tất cả đều không giống với nhà mẫu.

Chị Dương cho hay: “Trong hầu hết các hợp đồng mua nhà, CĐT đều có điều khoản nếu vì lí do nào đó phải thay đổi trang thiết bị nội thất thì Chủ đầu tư phải chọn loại có chất lượng và giá cả ngang bằng hoặc cao hơn so với loại cam kết trong hợp đồng. Một khi có thay đổi trong thiết kế thì phải thông báo cho khách hàng nhưng đằng này mọi chuyện đã xong, cư dân nhận nhà mới biết.” Không riêng chị Dương mà nhiều hộ dân khác mua dự án An Gia Star cũng bức xúc vì sự thay đổi trên.

Thực trạng căn hộ bàn giao không như cam kết vốn không phải chuyện lạ. Khách hàng thường xuyên gặp tình trạng trên dù mua dự án bình dân hay cao cấp. Anh Nguyễn Quang Thắng (Linh Trung, Thủ Đức, Tp.HCM) chia sẻ khi nhận bàn giao căn hộ cao cấp tại Thủ Đức, anh chỉ muốn đập đi xây lại vì nội thất quá xấu. Tuy chủ đầu tư lắp đặt thiết bị theo đúng thương hiệu cam kết ban đầu nhưng nhà mẫu thì sử dụng sản phẩm dòng cao cấp, nhà bàn giao lại là dòng bình dân, giá chênh nhau cả chục triệu. Bản hợp đồng lại không ghi chú chi tiết mà chỉ ghi tên thương hiệu nên khách hàng  cũng khó mà kiện hay yêu cầu CĐT làm lại cho mình.

Nhà ở hình thành trong tương lai
Nhà ở hình thành trong tương lai khó kiểm soát chất lượng

Anh Trần Thiện Chánh (Nguyễn Thị Thập, Quận 7, Tp.HCM) cho biết anh mua căn hộ cao cấp được quảng cáo là có hệ thống nội thất thông minh tại quận 7. Tuy nhiên, sử dụng chưa được 1 năm đã phát sinh hư hỏng, trục trặc. Đơn vị quản lý cho biết do Chủ đầu tư không có cam kết bảo hành hay thay mới nên người mua nhà phải chấp nhận chịu phí thay mới với giá trên trời hoặc chuyển sang dùng hàng thường. Giá bán căn hộ cao một phần cũng do Chủ đầu tư cam kết sử dụng nội thất hiện đại, cao cấp. Hợp đồng thiếu chặt chẽ  nên khi nội thất xuống cấp, người mua nhà… đành chịu. Một dự án cao cấp khác cũng đang được người mua nhà quan tâm thời gian gần đây là Diamond Lotus Lake View. Dự án được chủ đầu tư quảng cáo là đạt tiêu chuẩn Mỹ. Tuy nhiên, tới nay dự án vẫn chỉ là bãi đất trống. Nguyên nhân là chủ đầu tư vẫn nợ tiền sử dụng đất và chưa được cấp phép xây dựng hay dự án Diamond Lotus Riverside tọa lạc ngay dòng kênh đen ngòm, xung quanh là xóm ổ chuột tại quận 8 được CĐT quảng bá là phát triển căn hộ xanh theo tiêu chuẩn LEED.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định những dự án bánh vẽ  gây không ít rủi ro cho khách hàng bởi các thông tin rao bán, quảng cáo chỉ để tham khảo chứ không có giá trị pháp lý. Giao dịch mua bán nhà chủ yếu qua hình thức thu tiền trả góp, xây xong mới nhận nhà. Nhiều trường hợp người dân nhận nhà xong mới vỡ lẽ chất lượng nội thất, xây dựng không được như cam kết ban đầu của CĐT. Vì vậy, thương thảo hợp đồng rõ ràng trước khi ký kết, lựa chọn một CĐT uy tín là cách người mua nhà bảo vệ quyền lợi của mình.

CHĐ24h

(Tổng hợp)

Tin tức nổi bật
Video dự án

Thống kê truy cập

  • Đang online: 28
  • Trong tuần: 3
  • Trong tháng: 1171
  • Tổng cộng: 818575

Đồng hành cùng chúng tôi

Nội thất căn hộ chung cư không đạt chất lượng

Căn hộ đẹp quận 4 - Căn hộ Riva Park Vietcomreal

Căn hộ ký gửi | Hỗ trợ ngân hàng 24h
Tin tức thị trường căn hộ Sài Gòn cập nhật 24h